房子产权简单来讲就是房子建筑产权的归属年限，土地用权出让的年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；房子产权对于每个购买者来讲都是尤为重要的，无论是在海外还是在国内都是一样的道理，所以大伙务必要小心，多知道有关的常识，那样，今天大家要跟大伙说的是海外房子产权与产权证的办理程序，一块儿看看吧。
1、美国：按时交税，房屋才真的是你的
1、海外房子产权
美国国土面积中私人所有些土地占58％，主要分布在东部；联邦政府所有些土地占32％，主要分布在西部；州及地方政府所有些土地占10％。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。美国有全世界最自由的土地规范，土地所有权分为地下权（包含地下资源开采权）、地面权和地上空间权（包含建筑物大小、形状等），这三部分权益可以分别出售，政府无权任意征用与拆迁。
在美国购房，付完钱办完手续，没房地产证，只有一份叫做产权出售书的文件，而且这张证书即便丢了也没关系，由于所有关于房地产的信息已全部登记在政府网站。在美国购买了房屋，产权包含土地和房子的产权，但你只有按时缴纳地产税，房屋才算真的是你的，美国大概会每半年征收一次，假如抗拒不缴或欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们需要在缴足遗产税后，才能真的继承祖父辈们的房产。
日本的房地产证是一种名为房地产契约证的本，房子用权是的，房子所占用的土地也归个人所有。
2、日本：房地产、土地的用法期限
3、英国：房地产出租用权最长999年
在日本，一旦购入，土地的用法期限是没规定的，可用。而关于建筑物作用与功效，在中国需要获得国家政府的相应许可才能进行相应建筑物的建造，作用与功效单一。而在日本的规定较有空间，基本上都不会硬性规定为单一的作用。目前没进行建设的土地，以后也可以改建为办公楼或者其他商业设施。
英国的产权房，业主对土地及土地上的所有不动产，包含土地、房子建筑、树木及地下资源拥有性所有权。产权人可以根据法律自由用，出租，抵押，或出售房地产。出售房地产后，产权会被依法转交给下一任房主。一般，英国大多数别墅都是产权房，由于是独立建筑，所以一般都是土地和房子同时供应。其优势在于产权的房子不需要担忧用年限，是产权人的终身财产，财产一般会不断，并能世代传承。
英国的房地产产权分为产权、出租用权两种，出租的最长租期是999年。
4、加拿大：政府用私人土地须购买
英国的出租用权中，一般房子占用范围内的土地的所有权为别人或政府所有，用户以契约的方法向土地所有者租借土地用权。租借年限，续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明，一般年限都非常长，如999年、250年，125年的租约最为容易见到，999年后，可继续申请续租。承租人在改建，出售或是转租之前，需要获得土地所有人的赞同。承租人的子孙若想继承其地产，则需要缴纳遗产税。
其中，自有产权是屋主（owner）拥有房屋及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、修理等工作。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只须满足有关建筑、消防、电力等规范需要，一般不需要报请市府备案，而室外部分的搭建，改变房屋的用则需要申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主一同拥有。因为室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这种工作，住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这种产权，屋主拥有地产的产权整幢房屋，包含外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，比如车道、康乐设施、访客停车点、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付肯定成本。
房地产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权。
加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由交易，任何个人都可以通过交易和出租方法从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额收益，若政府用私人土地须向私人购买。
产权证办理的基本程序如下：
2、产权证办理的程序
2、房产管理部门对有关文件审察，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面公告当事人。
1、交易房子双方当事人在房子交易合同签订后的30日，内持房子权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房产管理部门提出申请并申报成交价格。
4、房产交易双方当事人按规定交纳有关税费。
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对交易的房产进行现场查询评估。
6、买方凭过户单，根据《中国房产管理法》领取产权证。
5、由房产管理部门核发过户单。
上面就是今天给大伙介绍的有关海外房子产权与产权证的办理程序的全部常识，如今房地产市场最为热门的英国、加拿大、美国、日本、澳大利亚房子产权年限是多少？上文给大伙介绍了，大伙可以参考参考。
