贷款买房是目前经常见到的购房方法，不少朋友购买房子之前只考虑到了贷款买房有关的成本，却忽略了后期的养房成本，物业管理费就是养房成本中的一种，不过日常也有一些业主不愿交纳物业费的，那样拒交物业费有哪些后果呢？什么状况下可拒交物业费呢？
1、违反物业合同
拒交物业费有哪些后果？
2、卷入司法麻烦
物业公司为小区的业主提供物业服务，业主交纳物业管理费，这在物业合同中都是有规定的。业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动。业主拒交物业费也就是违反了物业管理合同的规定，
3、可能被加黑名单
物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，通常情况下，即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
什么状况下可拒交物业费？
业主假如拒交物业费，且经过法院判决仍不予实行，法院将这一行为纳入征信系统，并没有个人商业信用或被滥用的问题。法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉交费习惯，惩戒恶意拒交物业费的老赖，同时，有益于整个社会信用体系的形成。
假如业主没跟物业公司签订物业合同，也没与业主委员会签订物业合同，自然就没有需要交纳物业费的义务了，但假如物业公司已与业主委员会签订了合同，并没与业主个人签订，那样你仍需要缴纳物业费。
1、未签物业服务合同
大伙都了解，房子验收不合格的状况下，购房者是有权拒收房子的，开发商在进行房子出货时应向购房人提供房子验收合格的证明；所购产品房为住宅的，开发商还需提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，文件不齐全的状况下，业主可以拒收房子，物业成本也不产生。
2、房子验收不合格
假如物业公司提供合同未约定或者未经业主赞同的服务，那样业主或有权拒交物业费，即使物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
3、物业提供的额外服务
通常来讲，物业公司收取物业费需要经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，不然业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
4、物业资质有问题
以上就是关于拒交物业费有哪些后果与什么状况下可拒交物业费的介绍了，在日常，大家常常可以看到一些小区业主跟物业公司冲突的状况，所以大伙在选房的时候也应该注意挑选物业公司，好的物业公司不只能给业主带来更好的居住体验，也是房屋的一个加分项。
